房管局或设增值税窗口

发布时间： 2016-03-15 11:16:19

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分类：购房指南

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本报南昌楼盘讯记者刘定乐、实习生封雅婷报道：13日，国家税务总局局长王军透露，总理在政府工作报告中下达了全面实施“营改增”的号令，税务部门要确保改革在5月1日如期落地。此次“营改增”还涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易中需缴纳的营业税也将改成增值税。

缴税地点仍在商讨

14日下午，在南昌市房管局一楼交易大厅的41~50号地税窗口挤满了前来缴纳契税或营业税的二手房交易者。“营改增”全面落地后，二手房交易过程中缴纳的营业税，就将更改为增值税，而缴纳增值税应找国税部门。

当天，江西省国税一名工作人员告诉记者，“"营改增"改革会在5月1日落地。至于届时具体到哪里缴税，是在房管局或者是行政服务中心设置征税窗口还在商讨中。”

征收方法尚未制定

在大多数人的理解中，增值税就是对增值额征收的一种税。不少人认为，80万元买进的住房，以100万元卖出，那么就应该对增值的20万为基数进行征税。但是，国税部门工作人员告诉记者，这是一种误读。

目前增值税征收的主要方法有两种。第一种，商业企业年销售额在80万元以上，工业企业年销售额在50万元以上的都是一般纳税人。一般纳税人在缴纳增值税时适用“销项税-进项税”的方法，即以销售额为基数乘以征税率缴税，同时，企业在销售时购买广告等服务的进项税可以抵掉部分税金。第二种，年销售额没有达到以上标准的称之为小规模纳税人。现在对小规模纳税人的征税办法是“年销售额*3%征税率”。

记者从江西省国税部门了解到，目前二手房增值税的征收方法尚未制定。所以，居民在买卖二手房时是会多缴还是少缴税，尚无定论。

责任编辑： limin

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