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佳木斯的二套房认定标准是什么?

2017年11月16日来源:房天下其他资讯责任编辑:renlijuan

所谓的二套房也就是指居民的第二套普通自住房,主要是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。今天就让我们一起来看一下佳木斯的二套房认定标准是什么?佳木斯购买二套房要提供哪些材料?

佳木斯的二套房认定标准是什么?

1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

3、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

佳木斯的二套房认定标准是什么?

佳木斯购买二套房要提供哪些资料

1、夫妻双方身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明;

2、委托书及代理人身份证明;

3、房地产权证(或国有土地使用证,期房);

4、内(外)销商品房预售许可证(期房);

5、建设工程规划许可证(期房);

6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)

7、内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)

8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议,有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议;

9、付款赁证(如已付款);

10、前手购房合同、契税凭证(二手房);

11、其他应提供的材料。

以上就是关于佳木斯的二套房认定标准是什么以及购买二套房要提供哪些材料的介绍了,夫妻双方购买的二套房财产好是有双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格,委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

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