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守护1000多座广州老房子:以情怀,更以法律市住建委表示,上海楼盘率先在松江区进行试点,搭建房产交易资金监管平台,购房首付款、银行贷款、尾款甚至是中介服务费用都可纳入平台监管,今年年底最迟明年年初将在全市推行。
为保障当事人的资金安全,防范交易风险,规范房地产经纪行为,促进交易,上海率先在松江区进行试点,在交易过程中,交易双方在签订完二手房交易合同后,可直接前往区房产交易中心资金监管窗口签订资金监管协议。
买方需要把资金打入经过登记备案在银行开设的资金监管专户。待交易双方办理过户手续登记核准后即买方取得房产所有权,房产证,再通过监管专户,将监管的购房资金支付给卖方。整个付款流程严格按照签合同为准,限制了房东随意跳价的行为。如果中介费用也纳入其中,那么对于中介服务是种有力约束,迫使其必须按照现有行业规范进行,不会出现“逼订”、“吃差价”等违规行为。
作为政府牵头部门之一,上海市房地产交易资金管理有限公司作为第三方交易保证机构,将在整个流程中提供资金监管及结算服务。
据了解,上海希望通过松江试点以后,今年下半年再选择3-4个区县,进一步扩大试点,完善相关管理制度,以及相关交易行为和第三方监管程序上的衔接。既要保证资金安全,同时要给老百姓(603883,股吧)交易行为提供便利度。有关部门表示,在松江率先试点的基础上,这一做法将于今年年底最迟明年年初在全市范围内铺开。
下一步,市住建委将会同金融监管部门,加快完善本市全面实施二手房交易资金的监管制度。
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责任编辑: zhangyunxiang
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